TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST

Terrain vacant de 21 728 pi² situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest. Une occasion stratégique pour concrétiser un projet résidentiel ou réaliser un investissement dans un environnement déjà établi.

Le terrain est actuellement entretenu avec la propriété voisine : gazonné et bien maintenu, il offre une présentation soignée.

Zonage
Situé dans la zone 8162-18 permettant la construction d'une habitation unifamiliale isolée avec bachelor autorisé, offrant une belle flexibilité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Conditions importantes :

Certificat de localisation non disponible : les dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral

Eau municipale disponible, mais non raccordée

Aucun service d'égout : installation d'un système septique requise

Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la maison

Taxes municipales : le montant indiqué couvre actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par la Ville en cas de vente séparée

Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un seul propriétaire

Proximité et services :

Accès rapide à la montée Gagnon, chemin Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640

Arrêts d'autobus Exo à proximité et piste cyclable accessible

IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service (±2 minutes en voiture)

École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)

Parc Bigras et centre de golf Le Versant

À retenir :
Un terrain offrant un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et potentiel de développement, dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.

Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les informations d'urbanisme et les possibilités de construction, afin d'évaluer votre projet.