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Maison - À vendre

585 000 $ Mascouche

674 Rue Brien J7K2W9
  • Maison
  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison de plain-pied - 674 Rue Brien

Référence : #22096057
514 296-2584

Située dans un secteur recherché de Mascouche, cette propriété offre 6 chambres, dont 3 à l'étage, et 2 salles de bain complètes, idéale pour une grande famille ou un bureau à domicile. La cour arrière, bordée de haies de cèdres matures, garantit une intimité exceptionnelle. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal pour profiter de la piscine creusée chauffée avec chute d'eau. Clôturée et entourée d'un trottoir en pavé-uni, elle répond aux normes de sécurité. À proximité des parcs, écoles, commerces et des axes 640/25, cette maison combine confort, praticité et une qualité de vie exceptionnelle.

Située dans un secteur très recherché de Mascouche, cette propriété offre 6 chambres, dont 3 à l'étage, et 2 salles de bain complètes. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile, cette maison combine confort et praticité.
La cour arrière est un véritable havre de paix, offrant une intimité exceptionnelle grâce à ses haies de cèdres matures. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée, parfait pour profiter de la piscine creusée chauffée agrémentée d'une élégante chute d'eau. Entièrement clôturée et entourée d'un trottoir en pavé-uni respectant les normes de sécurité, elle répond aux besoins des familles. Vous y découvrirez également deux patios et un vaste espace de jeux pour les enfants, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur paisible et familial. À proximité de plusieurs parcs verdoyants, elle est idéale pour les amateurs de plein air et les familles actives. Vous serez également à quelques minutes seulement des écoles, des garderies, et de nombreux commerces essentiels. L'accès rapide aux grands axes routiers, tels que l'autoroute 640 et la 25, facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. De plus, le train de banlieue et les transports en commun à proximité simplifient vos trajets vers Montréal et les environs.
Mascouche se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie, offrant une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Profitez de tout ce que ce secteur en plein essor a à offrir dans un environnement paisible et accueillant.

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INCLUSIONS
Pôle, luminaire, rideau, aspirateur central, pompe à piscine et accessoires pour la piscine.

EXCLUSIONS
Biens des vendeurs

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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 585 000 $
Référence 22096057
Nombre d'unités 1
Année de construction 2004
Taxe municipale 3 894 $ / an
Taxe scolaire 320 $ / an
Pièces 14
Chambres 6
Salles de bain 2
Terrain 808,3 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Piscine Chauffée
Creusée
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Sentier de VTT
Sentier de motoneige
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11.64 x 9.07 m
Dimensions du terrain 18.29 x 44.2 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 132 400 $
Évaluation Bâtiment 242 500 $
Total 374 900 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 894 $
Taxes scolaires (2024) 320 $
Total 4 214 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (14½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 5.6x6.8 pi
RC Salon 13.9x11.10 pi
RC Cuisine 13.0x7.2 pi
RC Salle à manger 13.0x9.3 pi
RC Chambre à coucher principale 12.7x11.3 pi
RC Chambre à coucher 11.3x9.3 pi
RC Chambre à coucher 9.11x11.0 pi
RC Salle de bains 10.11x9.4 pi
SS1 Salle familiale 18.8x14.3 pi
SS1 Salle de jeux 12.8x12.8 pi
SS1 Salle de bains 8.9x6.4 pi
SS1 Chambre à coucher 13.9x10.7 pi
SS1 Chambre à coucher 6.10x14.0 pi
SS1 Chambre à coucher 9.8x14.3 pi
Référence :
#22096057

Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
514 296-2584
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