449 000 $ Fabreville

Située sur une rue tranquille de Fabreville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, écoles, parc et bibliothèque. L'emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une belle fonctionnalité. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la détente et à la convivialité. Une opportunité unique d'habiter dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Salon spacieux avec grandes fenêtres.
* Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail et de rangement, avec porte-patio menant à la terrasse.
* Îlot central avec rangement.
* Chambre principale avec garde-robe double.
* Chambre secondaire avec penderie.
* Salle de bain équipée d'un bain-douche et des installations pour laveuse et sécheuse.

SOUS-SOL :

* Escalier descendant vers le sous-sol.
* Grande salle familiale polyvalente, facilement aménageable.
* Chambre avec penderie.
* Atelier avec espace mécanique.
* Salle d'eau attenante à l'atelier.

EXTÉRIEUR :

* Terrain de plus de 5 200 pi².
* Cabanon et terrain entièrement clôturé.
* Cour arrière aménageable avec espace pour une piscine.
* Allée asphaltée pour 3 voitures.
*


RÉNOVATIONS :

* 2024 : Clapet anti-retour, pompe submersible et batterie de secours.
* 2024 : Chauffe-eau (en location).
* 2024 : Panneau électrique 200A.
* 2024 : Nouvelle fournaise électrique.
* 2018 : Climatiseur mural.
* 2017 : Fenêtres.

EMPLACEMENT :

Située dans un quartier calme et familial, près de :

* Centre de la petite enfance L'Arche de Noé.
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone).
* Écoles secondaires : Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle.
* Collège Citoyen.
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle.

À proximité (moins de 10 km) :

* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO.
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie.
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie.

* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle.
* À 18 minutes de l'aéroport de Montréal.
* À 12 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée.
* À 13 minutes du métro Montmorency.
* À 9 minutes du centre commercial Carrefour Laval.

Prendre note:
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INCLUSIONS
Luminaire,rideaux,stores

EXCLUSIONS
Lave-vaiselle(non-fonctionnel)