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Appartement - À vendre

549 900 $ Ville Marie

#1404 - 1800 Boul. René-Lévesque O. H3H2H2
  • Appartement
  • 780,38 pc
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 1800 Boul. René-Lévesque O.

Référence : #18409113
514 296-2584

Superbe condo 4 1/2 au 14ème étage d'un immeuble moderne au coeur de Montréal, offert à **110 000 $ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE** -- une rare opportunité! Loué à 2 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, ce condo lumineux avec fenêtres pleine hauteur offre une vue sur le Mont-Royal. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine moderne à aire ouverte, ainsi que des électroménagers inclus. Accès à des commodités haut de gamme : piscine intérieure chauffée, terrasse sur le toit, salle d'entraînement et plus encore. À proximité de 3 stations de métro, épiceries et restaurants. C'est une offre à ne pas manquer!

Découvrez ce superbe condo situé au 14ème étage d'un immeuble contemporain au coeur vibrant de Montréal, offert à **110 000 $ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE** -- une rareté sur le marché !
Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur, il offre une vue imprenable sur le Mont-Royal et combine un espace de vie à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Les finitions modernes ajoutent une touche d'élégance à cet espace confortable et fonctionnel.

**Caractéristiques du condo :**
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine moderne à aire ouverte avec comptoir lunch
- Grandes fenêtres pleine hauteur dans les chambres et le salon
- Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

**Règles de l'immeuble :**
- Non-fumeur
- Animaux domestiques non autorisés
- Chauffage, électricité et internet à la charge du locataire

**Commodités du bâtiment :**
- Piscine intérieure chauffée
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
- Salle d'entraînement
- Sauna
- Espace de divertissement avec billard et tennis de table
- Salle de conférence

**Proximité exceptionnelle :**
- À moins de 10 minutes à pied de 3 stations de métro (Atwater, Guy-Concordia et Georges-Vanier)
- À proximité des épiceries PA, IGA, Adonis, et du centre commercial Alexis-Nihon
- À quelques pas des restaurants, bars, et boutiques de la rue Sainte-Catherine

Actuellement loué à 2 250 $/mois jusqu'au 30 juin 2025, ce condo est un investissement idéal pour les acheteurs désirant devenir propriétaire ou investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion unique.


INCLUSIONS
Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
Biens des locataires

image 0 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 1 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 2 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 3 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 4 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 5 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 6 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 7 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 8 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 9 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 10 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 11 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 12 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 13 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 14 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 15 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 16 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 17 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 18 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 19 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 20 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 21 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 22 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 23 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 24 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 25 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 26 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 27 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 28 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces image 29 - Appartement À vendre Ville-Marie Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 549 900 $
Charges 350 $ / mois
Référence 18409113
Unité 1404
Étage 14
Nombre d'unités 1
Année de construction 2015
Taxe municipale 4 133 $ / an
Taxe scolaire 546 $ / an
Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 2
Surface habitable 780,38 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Piscine intérieure
Salle d'exercice
Sauna
Terrasse sur le toit
Piscine Chauffée
Creusée
Intérieure
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Facilité d'accès Ascenseur
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Type de copropriété Divise
Niveau 14
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 118 200 $
Évaluation Bâtiment 544 800 $
Total 663 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 4 133 $
Taxes scolaires (2024) 546 $
Total 4 679 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (5½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
14e étage Hall d'entrée 4.9x7.1 pi
14e étage Salon 11.8x9.8 pi
14e étage Salle à manger 10.0x13.5 pi
14e étage Cuisine 10.1x8.2 pi
14e étage Chambre à coucher principale 12.5x8.1 pi
14e étage Penderie (Walk-in) 3.0x8.1 pi
14e étage Chambre à coucher 10.1x8.6 pi
14e étage Salle de bains 4.8x7.8 pi
14e étage Salle de lavage 3.5x7.6 pi
14e étage Salle de bains 5.3x8.1 pi
Référence :
#18409113

Gabrielle Forest
Courtier immobilier résidentiel
514 296-2584
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