Description

Opportunité rare à Wentworth-Nord. Terrain résidentiel boisé de 56 565 pi² offrant 312 pi linéaires de frontage, situé au coin de la 7e Rue et de la rue Coutou, à seulement 450 m de la plage municipale du lac Laurel. Zonage résidentiel unifamilial (H-39), rue publique avec déneigement municipal. Dossier de construction préparé incluant étude de sol, tests de perméabilité, rapport professionnel, plans et devis septiques, plan d'implantation, emplacement projeté du puits et plans de maison complets. Projet réfléchi permettant de réduire les délais. Secteur paisible et recherché des Laurentides, idéal pour un projet résidentiel.

Opportunité rare à Wentworth-Nord.

Superbe terrain résidentiel boisé de 5 255 m² (56 565 pi²) offrant un frontage d'environ 95 m ( 312 pieds), situé au coin de la 7e Rue et de la rue Coutou, dans un environnement paisible et recherché des Laurentides.

Zonage résidentiel unifamilial (H-39). Rue publique avec déneigement municipal.

Le terrain offre des facilités de construction, avec un dossier préparatoire déjà constitué, représentant un avantage majeur pour un futur acquéreur souhaitant réduire les délais et avancer efficacement dans la réalisation de son projet. Les plans et images de simulation sont fournis à titre indicatif seulement. Tout projet demeure sujet à l'obtention des autorisations municipales usuelles.

DOSSIER DE CONSTRUCTION EXISTANT Le vendeur a fait préparer plusieurs documents professionnels liés au projet de construction.

Documents disponibles : -Étude de caractérisation du sol -Test(s) de perméabilité -Rapport professionnel lié au projet et à la réglementation applicable -Plans et devis d'installation septique (résidence unifamiliale) -Plan d'implantation -Emplacement projeté du puits -Plans de maison complets (architecture et élévations)

**Les documents seront remis uniquement à la suite d'une Promesse d'achat acceptée, conformément aux directives du vendeur.

CONCEPT RÉSIDENTIEL PROPOSÉ: Selon les plans disponibles, le projet prévoit une résidence d'environ 32 pieds x 32 pieds, comprenant 5 chambres, plafond cathédrale, mezzanine ouverte, suite des maîtres à l'étage, aires de vie ouvertes et sous-sol de 8 pieds (2,4 m). Le concept peut être adapté selon les besoins de l'acquéreur, sous réserve des autorisations municipales.

LOCALISATION -- VIE QUATRE SAISONS Wentworth-Nord offre un mode de vie nature actif : lacs, sentiers, vélo, VTT, motoneige, golf, chasse et pêche.

- Plage municipale du lac Laurel : ± 1 min - Coop Laurel Station (épicerie) : ± 6 min - Morin-Heights : ± 25 min - Saint-Jérôme : ± 45 min - Mont-Tremblant : ± 55 min - Montréal : ± 1 h 20

Pour la visite, entrer dans le GPS l'adresse du lot situé en face :2998, 7e Rue, Wentworth-Nord, QC J0T 1Y0.

Terrain prêt à passer à l'action, avec un projet déjà réfléchi et documenté.

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