Description

Magnifique terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel paisible et recherché à Rawdon. Offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel, cette propriété constitue une excellente occasion de réaliser un projet résidentiel ou récréatif. Le zonage RUR-6 permet notamment l'usage résidentiel unifamilial, un logement supplémentaire, l'usage domestique ainsi que certaines activités comme une fermette, la location à court terme ou un gîte touristique, sous réserve des règlements applicables. À proximité des parcs, sentiers, centres de ski, services et attraits touristiques de la région.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES * Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel recherché * Secteur paisible offrant intimité et tranquillité * Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif * À proximité des principaux attraits touristiques et de plein air de Rawdon

ZONAGE ET RÉGLEMENTATION * Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon * Usage résidentiel unifamilial autorisé * Usage domestique autorisé * Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou logement accessoire, selon la réglementation applicable) * Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions * Location à court terme autorisée sous certaines conditions * Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions

LOCALISATION Accès rapide : * Route 125 * Centre-ville de Rawdon * Chertsey * Saint-Calixte * Joliette * Laval et Montréal

Distances approximatives : * Parc des Cascades : ± 5 min * Forêt Ô Cascades : ± 5 min * Ski Montcalm : ± 5 min * Centre-ville de Rawdon : ± 10 min * Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min * Plage municipale de Rawdon : ± 12 min * Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min * Rawdon Golf Resort : ± 15 min * Hôpital de Joliette : ± 40 min * Laval : ± 45 min * Montréal : ± 1 h

À PROXIMITÉ * École primaire des Cascades * École secondaire des Chutes * École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey * Épiceries * Pharmacies * Restaurants * Institutions financières * Services essentiels * Sentiers pédestres et de vélo de montagne * Installations sportives et récréatives

AVIS À L'ACHETEUR L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes concernant son projet, notamment en ce qui a trait au zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis ainsi qu'à toute réglementation applicable.

Les informations fournies sont à titre indicatif seulement. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet auprès des autorités compétentes.

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