Description

Terrain boisé de 49 237 pi² situé dans un domaine privé avec accès notarié au lac Fidèle, sans moteur à essence. Zonage VD-4 : résidentiel unifamilial isolé, location à court terme permise (type Airbnb), certains usages récréo-touristiques compatibles. Terrain vierge, électricité en façade, aucun délai pour bâtir. Superficie conforme, construction autonome requise (puits + fosse). Frais d'entretien annuels de 600$ inclus dans les taxes. Lot voisin aussi à vendre. À proximité des routes 125/25, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski.

Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès notarié au lac
Fidèle -- Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce magnifique terrain
boisé de 49 237 pi² offre un cadre naturel exceptionnel
ainsi qu'un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de
la rue. Ce plan d'eau, interdit aux moteurs à essence, est
idéal pour le kayak, le paddle board ou la baignade en
toute tranquillité.

Un projet sur mesure
Zonage VD-4 permettant la construction d'une résidence
principale ou secondaire

Construction unifamiliale isolée autorisée

Terrain vierge et prêt à bâtir selon vos besoins (aucun
aménagement préalable requis)

Électricité disponible en façade pour simplifier le
branchement

Aucun délai imposé pour la construction


Potentiel locatif intéressant
Location à court terme autorisée (type Airbnb), selon le
zonage

Possibilité de certains usages récréo-touristiques
compatibles

Opportunité d'investissement intéressante dans un secteur
en forte demande


Spécifications techniques -- Zonage VD-4
Superficie conforme : 49 237 pi² (minimum requis : 4 000
m², soit environ 43 000 pi²)

Terrain bordant une voie publique municipale (chemin du Lac
Fidèle)

Construction autonome : fosse septique et puits requis

Marges minimales à respecter : 7,5 m (environ 24,6 pi) en
façade

Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²

Largeur maximale du bâtiment : 45,9 m (environ 150,6 pi)

Profondeur maximale : 71 m (environ 232,9 pi)


Informations complémentaires
Frais annuels de 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus
dans les taxes municipales

Le lot voisin est également à vendre (par un autre
propriétaire) -- possibilité d'acquérir un double terrain

À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de
Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de
ski

* À noter
L'acheteur s'engage à adhérer à la future association des
propriétaires du lac Fidèle dès sa création

Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature
et de sports nautiques non motorisés

Adresse à entrer dans le GPS pour se rendre sur place :
480, chemin du Lac-Fidèle, Matawinie, QC J0K 3K0