3895Z Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1C9    $1,099,800

Magnifique plain-pied entretenu avec soin par son unique propriétaire depuis la construction, situé dans un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. La propriété est vendue avec le terrain vacant adjacent pour une superficie totale de 42 226 pi², offrant un potentiel intéressant pour un projet futur ou un investissement. La maison comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon avec foyer au bois et un sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Garage, piscine hors terre et grand stationnement. Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et principaux axes routiers.

Magnifique plain-pied entretenu avec soin par son unique
propriétaire depuis la construction.

Implantée sur un terrain total de 42 226 pi², incluant un
terrain vacant adjacent, cette propriété lumineuse offre
espace, confort et un excellent potentiel pour un projet
futur ou un investissement.

Les deux lots sont actuellement clôturés et utilisés
ensemble, offrant un vaste terrain dans un secteur
résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest.

Rez-de-chaussée

* Salon lumineux avec unité murale de rangement et foyer au
bois
* Cuisine en bois offrant beaucoup de rangement
* Salle à manger conviviale à aire ouverte
* Salle de bain avec coin lavage intégré
* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions

Sous-sol

* Salle familiale chaleureuse avec foyer
* Salle de couture avec rangements en bois sur trois murs
* Salle de jeux avec entrée extérieure (côté garage),
idéale pour bureau à domicile ou espace pour adolescent
* Grand atelier / salle mécanique avec 10 unités murales de
rangement

(Les pièces du sous-sol ne sont pas considérées comme des
chambres.)

Extérieur

* Terrain total de 42 226 pi², incluant la maison et le
terrain vacant adjacent
* Garage avec accès direct au sous-sol
* Piscine hors terre de 21 pi
* 5 espaces de stationnement + garage
* Deux cabanons, dont un mini-cabanon pour génératrice déjà
raccordée au panneau, ainsi qu'un abri à bois

Rénovations et entretien

* Drain français (2019)
* Deux thermopompes murales (2020)
* Fosse septique conforme pour 3 chambres (2001)
* Toiture refaite (2014)
* Propriété très bien entretenue, factures à l'appui

Proximité et accès

* Accès rapide : montée Gagnon, chemin Saint-Roch,
Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
* Transport : arrêts d'autobus Exo et piste cyclable à
proximité
* Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service
* Éducation : école primaire Marie-Soleil-Tougas, école
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière
* Loisirs : parc Bigras et centre de golf Le Versant

À retenir

Une propriété rare sur le marché, offrant un vaste terrain
de plus de 42 000 pi², incluant un terrain vacant au
potentiel intéressant pour un projet futur, tout en
profitant d'une maison chaleureuse et soigneusement
entretenue.

Une occasion unique combinant espace, confort et
possibilités dans un secteur recherché de Terrebonne Ouest.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.