3895 Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1C9    $799,900

Une opportunité rare ! Ce plain-pied de 3 chambres avec garage allie luminosité, chaleur et entretien impeccable par son unique propriétaire. Offert avec trois possibilités : maison seule, terrain vacant (conditionnel) ou maison + terrain adjacent. Parfait pour un projet familial ou un investissement futur. Sous-sol à entrée indépendante idéal pour bureau, ado ou logement d'appoint. Grand terrain de plus de 20 000 pi², rénovations clés déjà effectuées. Espace, confort et polyvalence garantis.

Magnifique plain-pied entretenu avec soin par son unique
propriétaire depuis la construction.

3 options d'acquisition :
A)- Maison seule -- terrain 20 494 pi² (Centris #9735373)
B) Terrain vacant seul -- 21 728 pi² (Centris #13894217) --
conditionnel à la vente de la maison
C)Maison + terrain vacant adjacent -- superficie totale 42
226 pi² (Centris #24778381)

Actuellement clôturés ensemble en un seul lot, mais vendus
séparément.

Rez-de-chaussée :
* Salon lumineux avec unité murale de rangement et foyer au
bois
* Cuisine en bois offrant beaucoup de rangement
* Salle à manger conviviale à aire ouverte
* Salle de bain avec coin lavage intégré
* 3 chambres de bonnes dimensions


Sous-sol:
* Salle familiale chaleureuse avec foyer
* Salle de couture avec rangement en bois sur trois murs
* Salle de jeux avec entrée extérieure (côté garage) --
idéal pour bureau à domicile, ado, etc.
* Grand atelier / salle mécanique avec 10 unités murales de
rangement

Extérieur:
* Terrain de 20 494 pi²
* Garage avec accès direct au sous-sol
* Piscine hors terre 21'
* 5 espaces de stationnement + garage
* 2 cabanons + mini-cabanon pour génératrice (déjà
raccordée au panneau) et abri à bois

Rénovations & entretien:
* Drain français (2019)
* Deux thermopompes murales (2020)
* Fosse septique 3 chambres (2001)
* Toiture refaite (2014)
* Maison très bien entretenue -- factures à l'appui

Proximité & services:
* Accès rapide : Montée Gagnon, chemin Saint-Roch,
Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640

* Transport : arrêts d'autobus Exo à quelques pas + piste
cyclable

* Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service

* Éducation : école primaire Marie-Soleil-Tougas, école
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière

* Loisirs : Parc Bigras , Centre de golf Le Versant

* Secteur paisible et recherché, idéal pour les familles

À retenir

Rare sur le marché -- grand plain-pied lumineux et
chaleureux, offrant beaucoup de rangement et de
possibilités. Implanté sur un terrain de plus de 20 000 pi²
soigneusement entretenu, il bénéficie aussi d'un terrain
adjacent au potentiel exceptionnel (projet futur, revente
ou investissement).

Maison clé en main entretenue avec soin par un seul
propriétaire depuis la construction. Le sous-sol avec
entrée indépendante permet de multiples usages : bureau,
logement d'appoint, espace ado.

Une occasion unique combinant espace, confort et
polyvalence. À saisir rapidement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.