3876 Rue Nancy, Laval (Fabreville), QC H7P1K8    $459,900

Maison jumelée à étages offrant 3 chambres, située dans le secteur recherché de Fabreville Est. Salon lumineux, cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, salle d'eau et salle de bain. Sous-sol avec entrée indépendante, grande salle familiale, bar, atelier et plusieurs possibilités d'aménagement. Cour arrière clôturée avec espace pour piscine, cabanon et stationnement pour 2 voitures. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont toiture, climatiseur, fournaise et panneau électrique. À proximité des écoles, CPE, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Une propriété bien entretenue, idéale pour une jeune famille!

Vous cherchez une maison de 3 chambres, bien située, bien
entretenue et abordable? Venez visiter celle-ci!

Située au 3876, rue Nancy, à Laval, dans le secteur
recherché de Fabreville Est, cette maison jumelée à étages
représente une excellente opportunité pour une jeune
famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, bien
situé et accessible.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salon offrant une belle luminosité naturelle
*Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
*Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
*Électroménagers inclus

1er ÉTAGE
*Salle de bain avec bain-douche
*Chambre principale de bonne dimension
*2e et 3e chambres avec garde-robe simple
**Parquet sous le tapis des chambres 2 et 3

SOUS-SOL
*Entrée indépendante sur le côté
*Accès direct au sous-sol
*Grande salle familiale
*Plusieurs possibilités d'aménagement
*Bar avec lavabo
*Atelier et salle mécanique
*2e installation laveuse-sécheuse dans l'atelier

EXTÉRIEUR
*Terrain de près de 2 591 pi²
*Cour arrière clôturée
*Espace disponible pour une piscine
*Cabanon
*Allée asphaltée
*Stationnement pour 2 voitures en tandem

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
*2000 : Céramique de la cuisine et de la salle d'eau
*2007 : Clôture
*2012 : Gouttières
*2015 : Toiture
*2017 : Climatiseur
*2019 : Revêtement extérieur repeint
*2019 : Cuisine et salon repeints
*2020 : Conduits de ventilation nettoyés
*2024 : Fournaise électrique + Panneau électrique

ÉCOLES ET GARDERIES
*Primaire francophone : École Des Cèdres
*Primaires anglophones : Our Lady of Peace et Twin Oaks
*Secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
*Collège privé : Collège Citoyen
*CPE : Les Calinours, Pirouette et Entre Ciel et Terre

PARCS ET LOISIRS
*Parcs Nicole et Madeleine à distance de marche
*Parc Isabelle avec plateau sportif
*Mini-Putt Sainte-Rose, Golf Sainte-Rose et Golf UFO
*Bibliothèque Gabrielle-Roy

COMMERCES ET SERVICES
*Super C, IGA, Maxi et Boucherie Côté
*Brunet, Pharmaprix et Jean Coutu
*Canadian Tire, SAQ et Dollarama
*Restaurants et commerces variés

ACCÈS ET TRANSPORT
*Autoroutes 13, 15, 440 et 640
*Boulevards Dagenais et Curé-Labelle
*Lignes d'autobus 73 et 76
*12 min du Carrefour Laval
*12 min du Méga Centre Notre-Dame
*12 min du Faubourg Boisbriand
*13 min de l'Hôpital de Saint-Eustache
*14 min du métro Montmorency
*16 min de l'aéroport de Montréal
*18 min des gares Sainte-Rose et Saint-Dorothée (REM)

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