3352 Rue Delson, Laval (Fabreville), QC H7P1X4    $499,900

Rare sur le marché ! Jumelé lumineux de 4 chambres avec sous-sol entièrement rénové (2024), chambre principale ultra spacieuse, salle de bain complète + salle d'eau. Plusieurs améliorations : fournaise, clapet (2024), gouttières (2023), toiture (2021), salle de bain (2020). Secteur recherché à deux pas du parc Pépin, près des écoles, CPE, commerces et axes routiers. Solide, bien divisée et pleine de potentiel

LOCALISATION DE CHOIX - Offrez-vous une qualité de vie
enviable dans ce jumelé lumineux, situé dans un secteur
paisible et recherché. Parfaitement adapté aux familles, il
propose une belle harmonie entre confort, espace et
modernité.

À L'ÉTAGE
* Chambre principale spacieuse à l'arrière, avec garde-robe
double et portes miroir
* 2e et 3e chambres à coucher de bonnes dimensions
* Salle de bain rénovée avec bain-douche combiné, vanité
avec rangement et pharmacie miroir

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Salon lumineux avec grande baie vitrée
* Aire ouverte entre le salon et la salle à manger
* Salle d'eau moderne, rénovée avec goût

SOUS-SOL
* Salle familiale modernisée avec rangement intégré
* 4e chambre (sans garde-robe)
* Salle mécanique incluant l'espace buanderie

ENTRETIEN & AMÉLIORATIONS
-Fournaise neuve (2024)
-Rénovation complète du sous-sol (2024)
-Clapet anti-retour (2024)
-Gouttières Double-Pro (2023)
-Toiture refaite (2021)
-Salle de bain rénovée (2020)
-Galerie avant refaite (2018)
-Salle d'eau rénovée (2016)

EMPLACEMENT
Située dans un quartier calme et familial, à proximité de :

* CPE : L'Arche de Noé
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle

À moins de 5 km :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama

Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard
Dagenais et Curé-Labelle

À 18 minutes de l'aéroport de Montréal
À 12 minutes des gares Sainte-Rose & Saint-Dorothée
À 11 minutes du métro Montmorency
À 8 minutes du Carrefour Laval

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
découvrir cette maison d'exception.