314 Rue Cloutier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1P7 $374,900

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 12151362

3	1	1915

Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE -- Découvrez cette propriété actuellement louée, située sur un terrain en zonage T4, autorisant la construction d'un immeuble à revenus. Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet de développement rentable. La maison existante est entièrement habitable et offre un bon potentiel d'amélioration, selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Elle génère déjà des revenus, ce qui en fait une excellente option pour un investissement progressif tout en planifiant un projet futur. Localisation recherchée, à proximité des services, transports en commun, écoles et axes routiers majeurs.

Zonage T4 -- Permettant la construction d'un immeuble à
revenus.

Inclusions:

Exclusions : Les effets personnels du locataire

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.9x12.2 M
La Taille Du Lot	453.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2048 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 215 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.4 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	16.2 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 9.10 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire