314 Rue Cloutier, Laval (Sainte-Rose), QC H7L1P7 $374,900
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
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Description
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE -- Découvrez cette propriété actuellement louée, située sur un terrain en zonage T4, autorisant la construction d'un immeuble à revenus. Idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet de développement rentable. La maison existante est entièrement habitable et offre un bon potentiel d'amélioration, selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Elle génère déjà des revenus, ce qui en fait une excellente option pour un investissement progressif tout en planifiant un projet futur. Localisation recherchée, à proximité des services, transports en commun, écoles et axes routiers majeurs.
Zonage T4 -- Permettant la construction d'un immeuble à
revenus.
Visites possibles uniquement sur offre acceptée.
Aucune offre ne sera répondue avant le 21 juillet 2025.
revenus.
Visites possibles uniquement sur offre acceptée.
Aucune offre ne sera répondue avant le 21 juillet 2025.
Inclusions:
Exclusions : Les effets personnels du locataire
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 6.9x12.2 M |
| La Taille Du Lot | 453.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2048 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 215 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.10 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 12.1 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.1 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.2 x 13.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.3 x 9.10 P | 2ième étage | Bois |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Détaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |