23 Ch. Isaac Grégoire S., La Minerve, QC J0T1S0    $399,900

Spacieuse propriété située à La Minerve sur un vaste terrain boisé de 49 420 pi², sans voisin à l'arrière. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, cuisine rénovée, grand hall d'entrée et fenestration abondante avec vue sur la nature. Sous-sol avec porte de garage et potentiel d'aménagement. À l'extérieur : terrasse avec gazebo, garage double avec option mezzanine, remise et abri Tempo. Toiture 2020, fosse septique 2024, cuisine, portes et fenêtres 2015. À 5 min du village et 45 min de Mont-Tremblant. Possibilité d'acquérir entièrement meublée -- un vrai clé en main!

Rez-de-chaussée (RDC)
* Hall d'entrée vaste et accueillant
* Aire ouverte : cuisine rénovée, salle à manger et salon
* Fenestration généreuse donnant sur la forêt
* Observation fréquente de la faune (chevreuils)
* Chambre principale avec grand walk-in
* Salle de lavage indépendante
* Salle de bain avec douche indépendante

2e étage
* 1 grande chambre (anciennement 2 chambres -- possibilité
de fermer le mur et de remettre la 2e porte à côté de celle
déjà présente)
* Espace bureau polyvalent
* Salle de bain avec bain-douche

Cave de service ( Hauteur de 6 pieds)
* Espace actuel : salle mécanique et vaste rangement
* Porte de garage donnant accès direct au sous-sol
* Possibilité de conversion pour maximiser l'espace
habitable
* Poêle au bois

Extérieur
* Terrain intime et boisé de 49 420 pi², sans voisin à
l'arrière
* Grande terrasse avec gazebo inclus
* Garage double avec potentiel d'aménagement en mezzanine
* Remise pratique pour équipement saisonnier
* Abri Tempo offrant encore plus de rangement

Un espace extérieur de rangement hors du commun -- rare sur
le marché


Travaux et améliorations
* Toiture refaite en 2020
* Fosse septique (3 chambres) remplacée en août 2024
* Cuisine modernisée en 2015
* Fenêtres et portes changées en 2015
* Puits artésien installé en 2008

À proximité
* Village de La Minerve à 5 minutes (épicerie, dépanneur,
essence, restaurants)
* Réserve faunique de Papineau-Labelle à quelques minutes
-- nature protégée, lacs, sentiers
* Parc régional Kiamika à ±30 minutes -- plage, canot,
kayak, randonnée
* Mont-Tremblant / St-Jovite à ±45 minutes -- ski, golf,
boutiques et restauration
* Sentiers fédérés de motoneige et VTT accessibles
directement
* Réseau PAALM : 20 km de sentiers non motorisés pour
randonnée, vélo, ski de fond et raquette
* Montréal à seulement 1 h 30 -- parfait pour chalet quatre
saisons

Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée,
incluant tout ce qui se trouve dans la maison, les garages
et sur le terrain. Un produit rare, clé en main, idéal pour
ceux qui veulent s'installer ou profiter de leur chalet
sans tracas.