1557 Av. St Jean, Mascouche, QC J7K

$2,000,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2001
MLS: 10695558

Description

Vous avez toujours rêvé de vivre un mode de vie équestre, d'agriculture ou simplement d'élever des animaux, et de vivre en harmonie avec la nature. Cette ferme intergénérationnelle est localisée dans un cul-de-sac, mais à seulement 5 minutes de la vie en ville. La superficie du terrain dépasse les 20 hectares, encerclée par la rivière et le bois. Vous serez séduit par sa propriété champêtre et son logement au deuxième étage (qui pourrait être utilisé comme bureau ou logement pour un employé) Les propriétaires sont de vrais passionnés du monde équestre. Ils ont surtout pris soin de chacun des détails de leur ferme, à la réputation hors pair.

** Bien prendre note *

Le montant des taxes municipales comprend un crédit de la
MAPAQ

La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ.

Le futur acheteur pourra se prévaloir de NO. TPS/TVQ pour
avantages fiscales.

Recommandation pour ce type d'achat avant toute visite :

- Rencontrer votre fiscaliste et être bien informé auprès
de votre courtier représentant pour un achat en toute
sécurité.

Détails de la ferme :

- L'écurie comprend 18 boxes
- Tapis de caoutchouc au sol
- Abreuvoir à piston
- Systéme de ventilation mural
- Deux ventilateurs
- Système de chauffage suspendu à deux unités (confort des
animaux)
- Espace de lavage pour chevaux
- Espace sellerie
- Grenier pour 4500 ballots de foin + espace rangement
- Une immense partie CULTIVABLE
- Directement de la ferme, il y a accès à la piste de
randonnée pédestre.
- Au sentier équestre interprovincial, piste de VTT, de
motoneige, de vélo de montagne ainsi que de ski de fond.
(voir la carte)
Endroit idéal pour les amateurs de plein air.
- Clôtures en tubes d'acier de 3 pouces enfouissant 5 pieds
dans le sol pour un effet durable et facile d'entretien.
- Grande piste extérieure bien drainée permettant
l'entraînement tous les jours, même après de grandes
pluies. (180X350)
-Secteur agricole à proximité de la zone urbaine

Très beau logement au deuxième étage qui pourrait
accueillir un membre de la famille & un employé de la ferme
& bureau à domicile avec son entrée directe.

Face à la propriété, vous pourrez profiter de votre propre
terre agricole pour vos activités.

Cette ferme a eu beaucoup d'amour de la part de ses
propriétaires depuis de nombreuses années. Il est grand
temps de déléguer à des acheteurs aussi minutieux et
passionnés qu'eux.

Bienvenue au 1557 Av St Jean, un véritable havre de paix
niché sur une rue cul-de-sac, entouré de cette campagne que
vous cherchiez depuis longtemps. La bonne nouvelle et le
point le plus positif est que vous êtes à 2 minutes en
voiture de la ville, restos branchés, de l'autoroute 640 et
25, des écoles primaires et secondaires et +++

-Rapport d'évaluation agréé complet.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.4 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	7.7 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	12.1 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	14.5 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.2 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.6 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	12.8 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	8 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	17 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.10 x 15.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	8 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20 x 20 P	Sous-sol	Bois
Cave à vin	14 x 7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	19.8 x 14.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	38x49 P
La Taille Du Lot	50.36 AC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7165 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 616 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Batiment	Autre, Écurie
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Vinyle
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Agricole, Résidentiel, Forestier

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