13600 Rue du Suroît, Mirabel, QC J7J

$745,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 12554238

Description

**PLAIN-PIED | 3 CHAMBRES | 2 SALLES DE BAIN | GARAGE | AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE | QUARTIER RECHERCHÉ**

Découvrez cette belle propriété de **plain-pied**, idéalement située dans un **secteur recherché**, à proximité de nombreux services et commodités. Une maison qui se distingue par son emplacement pratique, son environnement paisible et ses espaces adaptés aux besoins d'une famille.

La propriété offre **3 chambres à coucher**, une salle de bain complète ainsi qu'une **deuxième salle de bain présentement en cours de réalisation et qui sera terminée avant la prise de possession**. Cette deuxième salle de bain représente un véritable atout pour le confort quotidien et la fonctionnalité de la maison.

Vous bénéficierez également d'un **garage**, parfait pour stationner votre véhicule à l'abri et pour offrir du rangement supplémentaire. La **cour arrière sans voisin**, procurant davantage d'intimité et une agréable sensation d'espace, saura certainement vous plaire.

L'emplacement est un autre point fort! Vous serez **près de tous les services** : écoles, épiceries, commerces, restaurants, transports, parcs et autres commodités du quotidien.

**Une propriété idéale pour une famille, un premier acheteur ou toute personne à la recherche d'un plain-pied avec garage, 3 chambres, 2 salles de bain et une cour arrière intime.**

**À voir absolument! Une belle opportunité dans un quartier recherché!**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	13.1 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	11.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 15.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.9 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 7.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	13.5 x 12.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x30.4 P
La Taille Du Lot	5617.68 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1903 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Gabrielle Forest

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