Description

Spacieux 3 ½ entièrement rénové situé à Fabreville Ouest, sur une rue en cul-de-sac à quelques maisons du bord de l'eau. Unité lumineuse au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, cour privée clôturée et 2 stationnements en tandem incluant abri tempo pour l'hiver. Chambre principale de 22 x 10 pi. Tout inclus : électricité, chauffage, Wi-Fi, réfrigérateur et lave-vaisselle. Secteur paisible, près des écoles, parcs, transports et grands axes routiers. Disponible le 1er mars 2026.

Fabreville Ouest -- Rue en cul-de-sac à quelques maisons du bord de l'eau

Disponible : 1er mars 2026 Bail jusqu'au 30 juin 2027 Loyer : 1 600 $ / mois jusqu'au 30 juin 2026 À compter du 1er juillet 2026 : 1 650 $ / mois

Tout inclus : électricité, chauffage, Wi-Fi, réfrigérateur et lave-vaisselle.

LOGEMENT :

Ancien 4 ½ converti en grand 3 ½ Unité située au rez-de-chaussée Entièrement rénovée Très lumineuse Thermopompe murale (climatisation incluse) Cuisine rénovée avec banquette intégrée Salle de bain moderne avec douche vitrée Éclairage encastré Chambre principale 22 x 10 pi Espace polyvalent permettant coin bureau ou espace détente

EXTÉRIEUR : -Entrée indépendante sur le côté de la maison -Porte d'entrée protégée par un abri en hiver -Espace dans le cabanon extérieur (partagé et sectionné) -Cour privée clôturée située dans un secteur tranquille

2 espaces de stationnement en tandem (idéal petites voitures; pour gros camion, 1 espace recommandé), incluant un abri d'auto tempo pour l'hiver (structure ouverte, non fermée, ne constitue pas un garage, protège contre la neige et les intempéries -- aucun déneigement du véhicule requis)

À PROXIMITÉ : -Sentier du Bois de la Source -Parc St-Édouard (basketball, baseball, tennis, modules de jeux) -Golf UFO -Berges de la rivière des Mille-Îles -Écoles : La Source, Pavillon l'Étincelle, Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle, Collège Citoyen -IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix -Restaurants et commerces à proximité

TRANSPORTS ET ACCÈS : -Autobus vers métro Montmorency et gare/REM -Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640 -Boulevards Dagenais et Curé-Labelle -À 20 min de l'aéroport -À 12 min de l'hôpital St-Eustache -À 10 min du Carrefour Laval, de Place Rosemère et du Centre Notre-Dame

CONDITIONS : -Enquête de crédit obligatoire aux frais du promettant locataire, à la satisfaction du propriétaire -Références et preuve de revenus exigées -Non-fumeur (cannabis inclus) -Animaux permis sous certaines conditions -Aucune sous-location -Airbnb strictement interdit Assurance responsabilité civile obligatoire avant la signature du bail