101 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C8    $4,798,000

LA VUE DE MONTRÉAL ! Penthouse unique au prestigieux EVOLO S, offrant une terrasse exceptionnelle de 2000 pi² au dernier étage, avec vues panoramiques à couper le souffle sur le centre-ville, le Mont-Royal et le Fleuve. Réunion de 2 unités pour plus de 4500 pi² sur 2 niveaux, plafonds de 10 pi, fenestration surdimensionnée, aire ouverte lumineuse et cuisine luxueuse. 500 pi² sur 3 balcons, 6 chambres, cellier, 2 spas et 4 stationnements (dont 2 fermés). Un vrai PENTHOUSE, volumes spectaculaires et luminosité abondante, orientations NORD-OUEST et NORD-EST. Un mode de vie exclusif au coeur de l'Île-des-Soeurs.

Espaces de vie

3 salons distincts, dont un côté fleuve avec foyer au gaz
ORTAL et accents de quartz.

2 cuisines contemporaines aux lignes épurées, comptoirs et
dosserets en quartz ou verre, électroménagers haut de
gamme, îlots fonctionnels et rangement abondant.

Cuisine-bar adjacente à la salle familiale du 27e étage,
idéale pour les réceptions extérieures (espace de
préparation, rangement et convivialité au coeur de la
terrasse).

2 salles à manger : l'une conviviale, l'autre parfaite pour
les grandes réceptions.

Mezzanines polyvalentes (cinéma maison, bureau, salle
familiale, gym ou chambre supplémentaire).

5 chambres, incluant une suite des maîtres avec salle de
bain attenante et walk-in aménagé avec fenêtre.

Finitions et équipements:
-Plafonds de 10 pi (Extenzio).
-Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité
incomparable.
-Planchers de bois d'ingénierie en chêne de haute qualité.
-Escalier central en verre.
-Salles de bain modernes avec planchers chauffants, douches
en verre et bain autoportant.
-Toiles solaires motorisées.
-Luminaires encastrés.
-Garde-robes aménagées.
-Fraîchement repeint (2025).
- 2 Celliers

Extérieur :
-Terrasse exceptionnelle de 2000 pi² avec spa
d'entraînement et spa régulier.
-3 balcons supplémentaires (500 pi²).
-Vues imprenables sur le fleuve et les couchers de soleil.

Stationnement et rangements
-4 garages intérieurs (dont 2 fermés avec porte).
-2 espaces de rangement en béton bien localisés.

Immeuble:
EVOLO S -- Pointe-Nord, Île-des-Soeurs
Tour de condominiums de luxe, certifiée LEED, située à
quelques minutes du centre-ville.

-Portier et sécurité 24/7.
-Hall d'entrée moderne et accueillant.
-Piscine extérieure, spa intérieur, bassin froid, sauna,
bain vapeur.
-Centre sportif dernier cri.
-Lounge (salle de réception).
-Suites pour invités.

Frais de condo incluent : chauffage, eau chaude et
climatisation de la partie privative, entretien,
déneigement, assurances, gestion, ainsi que les frais liés
aux parties communes et au fonds de prévoyance.

Localisation
Secteur paisible de Pointe-Nord, bordé par l'eau et
adjacent au parc de l'Esplanade. À distance de marche du
REM, commerces de proximité, restaurants, épiceries fines,
pharmacies et sentiers riverains. Accès rapide aux
autoroutes et aux pistes cyclables.

Un style de vie incomparable
Avec ses volumes spectaculaires, ses finitions haut de
gamme et sa terrasse unique dominant la ville, ce penthouse
offre un véritable mode de vie hôtelier, au coeur d'un des
projets les plus prisés de Montréal. Une visite et vous
serez séduits.

Note importante
Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur.