Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1C9    $399,900

Terrain vacant de 21 728 pi² adjacent au 3895, rue Télésphore, situé dans un secteur résidentiel recherché de Terrebonne Ouest. Possibilité d'acquérir la maison voisine ou les deux propriétés ensemble pour une superficie totale de 42 226 pi². Emplacement stratégique à proximité des écoles, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité offrant un excellent potentiel pour un projet futur ou un investissement.

TERRAIN VACANT -- OPPORTUNITÉ RARE À TERREBONNE OUEST

Terrain vacant situé adjacent au 3895, rue Télésphore, dans
un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne
Ouest. Une occasion intéressante pour un projet futur ou un
investissement, dans un environnement déjà établi.

Le terrain est actuellement utilisé avec la propriété
voisine, mais il est vendu séparément. La vente du terrain
est conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la
maison située au 3895, rue Télésphore.

Conditions importantes :

* Certificat de localisation non disponible : les
dimensions et la superficie proviennent du plan cadastral
* Eau municipale disponible, mais non raccordée
* Aucun système septique en place
* Clôture à déplacer afin de délimiter le terrain de la
maison
* Taxes municipales : le montant indiqué couvre
actuellement les deux lots; un ajustement sera effectué par
la Ville en cas de vente séparée
* Valeur du terrain extraite du rôle foncier regroupant les
deux cadastres, ceux-ci ayant toujours été utilisés par un
seul propriétaire

Proximité et services

* Axes routiers : accès rapide à la montée Gagnon, chemin
Saint-Roch, Côte-Saint-Louis, route 335 et autoroute 640
* Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas et
piste cyclable à proximité
* Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service (±2 minutes en voiture)
* Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière (Terrebonne)
* Loisirs : Parc Bigras et centre de golf Le Versant

À retenir

Un emplacement rare offrant quiétude, accessibilité et
potentiel de développement, dans un secteur recherché de
Terrebonne Ouest.

Demandez dès maintenant le dossier complet, incluant les
détails d'urbanisme et les options de construction, afin
d'évaluer ce projet d'investissement.