Rue Télesphore, Terrebonne (Terrebonne), QC J6Y1C9    $425,000

Terrain vacant adjacent au 3895 rue Télésphore, au coeur d'un secteur recherché de Terrebonne Ouest. Trois options : maison seule (20 494 pi²), maison + terrain (42 226 pi²) ou terrain seul (21 728 pi²) -- vente du terrain conditionnelle à la vente préalable ou simultanée de la maison. Eau municipale dispo (non raccordée), aucun système septique, dimensions tirées du registre foncier, clôture à relocaliser. À deux pas des services, écoles et axes routiers. Un emplacement rare au fort potentiel de développement !

Terrain vacant adjacent -- Opportunité rare à Terrebonne
Ouest

Bienvenue sur le terrain adjacent au 3895 rue Télésphore,
dans un secteur résidentiel paisible et recherché de
Terrebonne Ouest.


Trois options d'acquisition :
Maison seule -- terrain de 20 494 pi² (Centris #9735373)
Maison + terrain - superficie totale de 42 226 pi² (Centris
#24778381)
Terrain vacant seul -- 21 728 pi² (Centris #13894217) --
conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la
maison.


Conditions importantes :
-La vente du terrain ne peut être conclue qu'après ou en
même temps que la vente de la maison.

-Certificat de localisation : non disponible. Les
dimensions et la superficie proviennent du registre foncier
(plan cadastral).

-Eau municipale : disponible mais non raccordée.

-Aucun système septique : l'acheteur devra installer une
installation conforme.

-Clôture : devra être déplacée pour délimiter le terrain de
la maison.

Taxes municipales : le montant indiqué couvre les deux
lots; en cas de vente séparée, la Ville ajustera le calcul.

Valeur du terrain : extraite du rôle foncier regroupant les
deux numéros de cadastre sous un seul rôle, puisqu'ils ont
toujours été utilisés par un seul propriétaire.


Proximité et services :
Axes routiers : accès rapide à la Montée Gagnon, au chemin
Saint-Roch, à la Côte-Saint-Louis, à la route 335 et à
l'autoroute 640.

Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas,
piste cyclable à proximité.

Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's,
station-service ( 2 minutes en voiture).

Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École
secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière à
Terrebonne.

Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant.

Un emplacement rare, alliant quiétude et fort potentiel de
développement.


Demandez dès maintenant le dossier complet -- incluant les
détails d'urbanisme et les options de construction -- pour
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