Ch. du Lac Fidèle, Chertsey, QC J0K3K0    $50,000

Terrain boisé de 49 237 pi² situé dans un domaine privé avec accès notarié au lac Fidèle, sans moteur à essence. Zonage VD-4 : résidentiel unifamilial isolé, location à court terme permise (type Airbnb), certains usages récréo-touristiques compatibles. Terrain vierge, électricité en façade, aucun délai pour bâtir. Superficie conforme, construction autonome requise (puits + fosse). Frais d'entretien annuels de 600$ inclus dans les taxes. Lot voisin aussi à vendre. À proximité des routes 125/25, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski.

Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès notarié au lac
Fidèle -- Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce magnifique terrain
boisé de 49 237 pi² offre un cadre naturel exceptionnel
ainsi qu'un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de
la rue. Ce plan d'eau, interdit aux moteurs à essence, est
idéal pour le kayak, le paddle board ou la baignade en
toute tranquillité.

Un projet sur mesure :

-Zonage VD-4 permettant la construction d'une résidence
principale ou secondaire
-Construction unifamiliale isolée autorisée
-Terrain vierge et prêt à bâtir selon vos besoins
-Électricité disponible en façade pour simplifier le
branchement
-Aucun délai imposé pour la construction
-Potentiel locatif intéressant
-Location à court terme autorisée (type Airbnb), selon le
zonage
-Possibilité de certains usages récréo-touristiques
compatibles
-Opportunité d'investissement intéressante dans un secteur
en forte demande

Spécifications techniques -- Zonage VD-4

Superficie conforme : 49 237 pi² (minimum requis : 4 000
m², soit environ 43 000 pi²)

Terrain bordant une voie publique municipale (chemin du Lac
Fidèle)

Construction autonome : fosse septique et puits requis

-Marges minimales à respecter : 7,5 m (environ 24,6 pi) en
façade
-Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²
-Largeur maximale du bâtiment : 45,9 m (environ 150,6 pi)
-Profondeur maximale : 71 m (environ 232,9 pi)

** Les informations relatives à la construction et au
zonage sont tirées de la documentation municipale, mais
elles peuvent être sujettes à modification. L'acheteur a la
responsabilité de vérifier ces informations auprès des
autorités compétentes.

Informations complémentaires

Frais annuels de 600 $ pour l'entretien du domaine, inclus
dans les taxes municipales

À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de
Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de
ski.

Environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature
et de sports nautiques non motorisés

Adresse à entrer dans le GPS pour se rendre sur place :
480, chemin du Lac-Fidèle, Matawinie, QC J0K 3K0