Rue des Hauts Bois, Rawdon, QC J0K1S0    $125,000

Magnifique terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel paisible et recherché à Rawdon. Offrant intimité, tranquillité et un fort potentiel, cette propriété constitue une excellente occasion de réaliser un projet résidentiel ou récréatif. Le zonage RUR-6 permet notamment l'usage résidentiel unifamilial, un logement supplémentaire, l'usage domestique ainsi que certaines activités comme une fermette, la location à court terme ou un gîte touristique, sous réserve des règlements applicables. À proximité des parcs, sentiers, centres de ski, services et attraits touristiques de la région.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
* Terrain de 56 678 pi² situé dans un environnement naturel
recherché
* Secteur paisible offrant intimité et tranquillité
* Emplacement idéal pour un projet résidentiel ou récréatif
* À proximité des principaux attraits touristiques et de
plein air de Rawdon

ZONAGE ET RÉGLEMENTATION
* Zonage RUR-6 de la Municipalité de Rawdon
* Usage résidentiel unifamilial autorisé
* Usage domestique autorisé
* Logement supplémentaire autorisé (intergénération ou
logement accessoire, selon la réglementation applicable)
* Fermette autorisée autorisé sous certaines conditions
* Location à court terme autorisée sous certaines conditions
* Gîte touristique (B&B) autorisé sous certaines conditions

LOCALISATION
Accès rapide :
* Route 125
* Centre-ville de Rawdon
* Chertsey
* Saint-Calixte
* Joliette
* Laval et Montréal

Distances approximatives :
* Parc des Cascades : ± 5 min
* Forêt Ô Cascades : ± 5 min
* Ski Montcalm : ± 5 min
* Centre-ville de Rawdon : ± 10 min
* Spa La Source Bains Nordiques : ± 11 min
* Plage municipale de Rawdon : ± 12 min
* Parc des Chutes Dorwin : ± 14 min
* Rawdon Golf Resort : ± 15 min
* Hôpital de Joliette : ± 40 min
* Laval : ± 45 min
* Montréal : ± 1 h

À PROXIMITÉ
* École primaire des Cascades
* École secondaire des Chutes
* École primaire Saint-Théodore-de-Chertsey
* Épiceries
* Pharmacies
* Restaurants
* Institutions financières
* Services essentiels
* Sentiers pédestres et de vélo de montagne
* Installations sportives et récréatives

AVIS À L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, les vérifications
qu'il juge nécessaires auprès des autorités compétentes
concernant son projet, notamment en ce qui a trait au
zonage, aux usages permis, à l'obtention des permis requis
ainsi qu'à toute réglementation applicable.

Les informations fournies sont à titre indicatif seulement.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la
conformité de son projet auprès des autorités compétentes.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier
une visite.