Description

Opportunité rare à Wentworth-Nord. Terrain résidentiel boisé de 56 565 pi² offrant 312 pi linéaires de frontage, situé au coin de la 7e Rue et de la rue Coutou, à seulement 450 m de la plage municipale du lac Laurel. Zonage résidentiel unifamilial (H-39), rue publique avec déneigement municipal. Dossier de construction préparé incluant étude de sol, tests de perméabilité, rapport professionnel, plans et devis septiques, plan d'implantation, emplacement projeté du puits et plans de maison complets. Projet réfléchi permettant de réduire les délais. Secteur paisible et recherché des Laurentides, idéal pour un projet résidentiel.

Opportunité rare à Wentworth-Nord.

Superbe terrain résidentiel boisé de 5 255 m² (56 565 pi²)
offrant un frontage d'environ 95 m ( 312 pieds), situé au
coin de la 7e Rue et de la rue Coutou, dans un
environnement paisible et recherché des Laurentides.

Zonage résidentiel unifamilial (H-39). Rue publique avec
déneigement municipal.

Le terrain offre des facilités de construction, avec un
dossier préparatoire déjà constitué, représentant un
avantage majeur pour un futur acquéreur souhaitant réduire
les délais et avancer efficacement dans la réalisation de
son projet.
Les plans et images de simulation sont fournis à titre
indicatif seulement. Tout projet demeure sujet à
l'obtention des autorisations municipales usuelles.


DOSSIER DE CONSTRUCTION EXISTANT
Le vendeur a fait préparer plusieurs documents
professionnels liés au projet de construction.

Documents disponibles :
-Étude de caractérisation du sol
-Test(s) de perméabilité
-Rapport professionnel lié au projet et à la réglementation
applicable
-Plans et devis d'installation septique (résidence
unifamiliale)
-Plan d'implantation
-Emplacement projeté du puits
-Plans de maison complets (architecture et élévations)

**Les documents seront remis uniquement à la suite d'une
Promesse d'achat acceptée, conformément aux directives du
vendeur.


CONCEPT RÉSIDENTIEL PROPOSÉ:
Selon les plans disponibles, le projet prévoit une
résidence d'environ 32 pieds x 32 pieds, comprenant 5
chambres, plafond cathédrale, mezzanine ouverte, suite des
maîtres à l'étage, aires de vie ouvertes et sous-sol de 8
pieds (2,4 m).
Le concept peut être adapté selon les besoins de
l'acquéreur, sous réserve des autorisations municipales.


LOCALISATION -- VIE QUATRE SAISONS
Wentworth-Nord offre un mode de vie nature actif : lacs,
sentiers, vélo, VTT, motoneige, golf, chasse et pêche.

- Plage municipale du lac Laurel : ± 1 min
- Coop Laurel Station (épicerie) : ± 6 min
- Morin-Heights : ± 25 min
- Saint-Jérôme : ± 45 min
- Mont-Tremblant : ± 55 min
- Montréal : ± 1 h 20

Pour la visite, entrer dans le GPS l'adresse du lot situé
en face :2998, 7e Rue, Wentworth-Nord, QC J0T 1Y0.

Terrain prêt à passer à l'action, avec un projet déjà
réfléchi et documenté.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et
pour planifier une visite.